ウィークリーマンション・マンスリーマンションについて

ABOUT MONTHLY MANSION

ABOUT MONTHLY MANSION

ウィークリーマンション・マンスリーマンションとは?

マンスリーマンションとは、通常の賃貸物件とは異なり、テレビや冷蔵庫・洗濯機といった家電や、ベッドなどの家具が設置させた短期間住むことを前提としたマンションやアパートです。

敷金・礼金が無料で借りられる

『ウィークリーマンション・マンスリーマンション』とは基本的には一ヶ月程度といった短期間の入居から利用できる、 家具付きの賃貸マンション・アパートの事を言います。
週単位・月単位の他、日割りで利用できるウィークリーマンション、マンスリーマンションが多数です。
最低契約日数が物件によって7日や30日等違いがあるので、詳しくは物件の管理会社へ問い合わせましょう。
長期の出張の際のビジネスホテル代わりにも利用出来ます。
長期の出張となると宿泊費がかさみますが、ある程度のスパンが決まっている場合にはウィークリーマンション・マンスリーマンションの方が割安な物件も多いでしょう。

一般的な賃貸契約との違いは、敷金と礼金が無料というところです。
入居期間としては短期間が多いために手軽に借りる事ができます。物件によって、入居に審査が必要な場合もあるので事前に確認しておくと良いでしょう。

また、賃貸の場合は入居後に電気やガス・水道などを個別に手続きしなければなりませんが、 ウィークリーマンション・マンスリーマンションの場合は、その心配もありません。
物件の管理会社が全て加入してくれているからです。

運営には、「専業型タイプ」「空室活用型タイプ」「ホテル型タイプ」といった3種類の形態があり特色が違います。
ウィクリーマンションを専門に扱うのが「専業型タイプ」。
不動産会社、空室になった物件をそのままマンスリーマンションとして活用しているのが「空室活用型」。
ビジネスホテルの雰囲気でコインランドリーなどの設備を整え、炊飯器などの貸し出しも行っているのが「ホテル型」です。

ビジネスホテルや宿泊施設との違い

他の宿泊施設・ビジネスホテルとの違いは、賃料としてまとめて料金が発生することや、 部屋の出入りもラフな服装でもよく、外出する際にいちいち鍵を預ける煩わしさもありません。

キッチン・お風呂・ベッド・布団・机・テレビ・電子レンジ・調理器具などがお部屋に完備されていることが多く、 カバンひとつで入居してもその日から自分の部屋として生活を行えるところも魅力です。

長期の出張や旅行は外食ばかりでは体調も心配ですが、キッチンや調理器具が揃っていて自炊出来るところも人気のひとつです。

料金の計算方法や消費税の有無に注意

宅建業法に則って運営される場合と、旅館業法に則って運営されるタイプに分かれます。
宅建業法は、実数計算(15日間なら、1日費用×15日)が主となり、31日の月、30日の月、28日の月などを実数で計算する運営会社もあれば、 1ヶ月間をまたぐ契約であれば、そのまたいだ月は30日計算で固定する運営会社もあります。
旅館業法は、泊数計算(15日間なら、14泊)で計算される場合が主です。

また、消費税の有無の違いもあります。
賃貸物件の賃料に消費税が無いのと同等で、1ヶ月以上の契約の場合無税、1ヶ月以内の場合は課税が一般的です。

上記の計算方法は運営会社によって違いがあるので利用前に確認しましょう。

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